La ampliación de Elche Parque Empresarial: tan cerca, tan lejos

El pleno de Elche ha aprobado este lunes por unanimidad un trámite más para permitir que en un futuro próximo se pueda llevar a cabo la última ampliación diseñada para Elche Parque Empresarial. En concreto se ha aprobado provisionalmente la modificación estructural del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para la ampliación de suelo industrial en Torrellano (sector E-49), como paso previo para que el Consell pueda, a su vez, dar luz verde a este desarrollo urbanístico, algo que en principio autorizará este próximo mes de julio. Aunque es verdad que es un trámite más, tampoco es menos cierto que también se trata de un trámite muy importante ya que es el paso definitivo por parte del Ayuntamiento que certifica que pone todo de su parte, la modificación del PGOU, para que se permita de una vez por todas crear suelo de unas dimensiones muy importante para atraer empresas, sobre todo pensando en Tempe y el grupo Inditex.

La ampliación se concretará en casi 600.000 metros cuadrados de suelo industrial «de calidad» que se añadirán a Elche Parque Empresarial, en concreto al otro lado de la Vía Parque, cerca donde se encuentra la instalación eléctrica, y que en cuanto el Consell lo permita, la empresa pública municipal Pimesa procederá a impulsar aún más el proyecto de urbanización y el proyecto de reparcelación.

Los socialistas, y el resto de grupos políticos, también consideran que reforzará ese polo de atracción de empresas, generación de empleo y dinamización de la economía.

Todos los grupos políticos han coincidido este lunes en que, como decía la edil de Urbanismo, Ana Arabid, y que en numerosas ocasiones también ha reclamado el alcalde, Carlos González, es necesaria una «agilidad de los procesos administrativos y urbanísticos», sin que por ello se deje de lado seguir un «procedimiento serio y riguroso», garantista en definitiva en cuestiones urbanísticas.

En este sentido, desde las filas populares se ha criticado al bipartito que durante estos años se haya trasladado, con cada trámite burocrático, la idea de que la ampliación del polígono industrial de Torrellano era ya casi inminente, cuando todavía queda mucho camino por delante para asistir al asentamiento de empresas. De hecho, no solo hay que reparcelar el territorio delimitado, sino que previamente hay que urbanizarlo: crear viales, zonas verdes, aparcamientos, acometidas de pluviales, alcantarillado, iluminación viaria, etcétera.

«Lo penoso es la lentitud de los procesos. Cinco años después nos encontramos recorriendo un largo camino burocrático», indicaban desde el PP. Los populares también se preguntaban retóricamente cuántas empresas, cuántos empleos se habrán creado en otras localidades fuera de Eche durante este tiempo.

Desde el PSOE, la edil Ana Arabid contestaba al PP recordando que en 2013, cuando los socialistas estaban en la oposición su grupo municipal presentó una moción para que se diseñara un plan urgente de suelo industrial de calidad, moción que fue rechazada por el PP. «Debió verse mucho antes», agregaba. «Estamos mucho más cerca de poder contar con ese suelo industrial de calidad», concluía.

diarioinformacion.com

Elche Parque Empresarial, a la espera del Ayuntamiento para avanzar en la Ley de Áreas Industriales

La Entidad Urbanística de Conservación (EUC) de Elche Parque Empresarial sigue trabajando para su adecuación a la nueva Ley de Áreas Industriales, como dio cuenta en su reciente asamblea anual. Sin embargo, para poder seguir con los trámites pendientes, la mencionada EUC, una suerte de junta directiva de los propietarios de las empresas y suelos del enclave, necesita reunirse con el Ayuntamiento para formalizar una mesa de trabajo entre ambas partes. Es un paso necesario para poder desplegar un proceso que se tiene que ratificar tanto en sesión plenaria municipal como en asamblea en el vivero empresarial.

Aunque ya ha habido varios contactos y en febrero la EUC trasladó al Consistorio la voluntad de transformarse en Entidad de Gestión y Modernización (EGM), la nueva fórmula de directiva que propone la Ley de Áreas Industriales, se abrió un plazo de un año que es lo que establece esta legislación para materializar el cambio. La mencionada mesa tiene que formalizarse, que es a lo que está esperando la junta del Parque, pendiente de conocer quién representará al Ayuntamiento. Algo que esperan que sea pronto ya que junio está finalizando y agosto es inhábil, por lo que quieren adelantar todos los trámites posibles antes de entrar en pleno verano. Para cumplir los plazos según los tiempos que marca la Ley, debería estar todo finiquitado a finales de año.

Dos pasos por el pleno municipal y ratificación en el propio Parque

A este respecto, en esta mesa la parte del Parque Empresarial tiene que presentar su borrador de nuevos estatutos, muy similares a los actuales aunque añadiendo varios puntos, que parten del modelo de la conselleria de Economía Sostenible. En esta mesa se tiene que revisar la documentación que presente la parte empresarial, además de los estatutos, también un plan de actuación, el futuro convenio de colaboración que también se tiene que pergeñar a raíz de esta mesa… Tras formalizar esta mesa, en cuando se dé el visto bueno a los documentos, estos tendrán que pasar por el pleno para que la corporación los apruebe provisionalmente.

Una vez la aprobación provisional, la EUC tendrá que organizar una asamblea en el Parque Empresarial en el que al menos el 51% de los propietarios del polígono —más de 450— y al menos la misma cifra de los propietarios del suelo. Si hay luz verde, el expediente volverá al Ayuntamiento para que este apruebe definitivamente en el pleno la nueva dirección del Parque Empresarial y la consiguiente adscripción a la Ley de Áreas Industriales, cosa que tendrá que comunicar a la conselleria de Economía Sostenible. Además los documentos tendrán que pasar los trámites pertinentes de exposición pública. De ahí que desde el enclave recuerden al Consistorio que hay que formalizar cuanto antes esta mesa para avanzar con este asunto.

Clarificar competencias

Asimismo, desde la EUC la idea es también con este cambio que la entidad no tenga que asumir aquellos servicios que no le competan asumir; que tanto ellos, como el Ayuntamiento, se encarguen de su ámbito. «La idea es no asumir ningún servicio propio de los que le tocan al Consistorio, aunque en el algún caso se hace algún refuerzo de algún servicio, por ejemplo de mantenimiento, poda de arbolado o limpieza», señala la directora de Gestión de la EUC, Raquel Rosique. Algo que se realiza cuando es necesario por el servicio de mantenimiento del enclave de Torrellano, porque el Ayuntamiento no llega a todo. «Además no podemos asumir algunas cuestiones porque ya hay contratos públicos municipales», explica la directora. En cualquier caso, se mantendrán estos servicios propios por si acaso para reforzar, y los mismos que les son propios como la seguridad privada. «No vamos a dejar de asumirla, además para las empresas es también importante».

Así pues, no habrá grandes cambios con esta nueva figura en la relación municipal, aunque partiendo de los modelos base que plantea la Generalitat, en cada caso, como el ilicitano, las EUC se adecuarán jurídicamente a la ley. «No habrá grandes cambios», avanza Rosique, aunque con esta ‘reciente’ legislación sí pueden obtener ventajas para el enclave empresarial, como beneficios fiscales para sus empresas —si el Ayuntamiento accede— o la prioridad del Consell frente a otros polígonos, ya que por las características del ilicitano, sería Area Industrial Avanzada, las máxima categoría que distingue esta ley. A día de hoy, hay tres entidades que ya son EGM, todas de València, y hay varias, o bien asociaciones empresariales, que a nivel provincial también tienen en marcha el proceso con sus Ayuntamientos.

Plan de movilidad al polígono

Por otra parte, como ya se contó hace unos días desde Política Territorial, la conselleria y Ayuntamiento elaborarán un plan de movilidad especial para el enclave en Torrellano. Desde la EUC se tendrán que realizar encuestas para sondear las necesidades —aunque el PMUS local en tramitación ya muestra la falta de transporte colectivo— del conjunto de trabajadores que van al Parque Empresarial y de las propias firmas. De ahí saldrán unas conclusiones que se trasladarán a ambas administraciones. No solo hay que estudiar estas, sino también qué está dispuesto a hacer quien va a diario al polígono, «una cuestión que no es menor  porque hay que ver qué medio necesitan, teniendo en cuenta que también viene gente a la que no llegamos, de Elda, Villena o Alcoy», señala Rosique, que indica que tendrán que ser propuestas «realistas», y que tengan en cuenta los importantes flujos que generan el Hospital Imed o la ruta Outlet.

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La Asamblea General de la Entidad Urbanística de Conservación Elche Parque Industrial respalda el trabajo realizado por la actual Junta de Gobierno y aprueba su continuidad

El pasado martes por la tarde, la Delegación de la Cámara de Comercio situada en Elche Parque Empresarial, acogió la celebración de la Asamblea General de la Entidad Urbanística de Conservación Elche Parque Industrial.

Durante la misma, entre otros temas, se procedió a la aprobación de las cuentas del ejercicio 2020 y a la elección de la Junta de Gobierno, respaldando la Asamblea el trabajo realizado por la actual Junta y ratificando la candidatura encabezada por el actual presidente, D. Francisco Palacios Medrano por Inversiones Beamar, S.L., acompañado de:

– Dña. Carmen Pérez García por Soledad Inversiones, S.L.
– D. Enrique Ibáñez Baeza por Hospielche 2008, S.L.
– D. Javier Gregori Gamero por D’Grega, S.L.
– D. Jerónimo Martínez Sánchez por Centro de Negocios Herrera 5, S.L.
– D. Joaquín Garrido Mora por Clave Centro de Negocios, S.L.
– Dña. María Martínez Ferrández por Robles 50 Promociones Inmobiliarias, S.L.

En la Asamblea se dio cuenta de la actualización de la página web de la Entidad, www.elcheparqueempresarial.es. También se informó de la realización de un Plan de Movilidad Urbana Sostenible para Elche Parque Empresarial, de la solicitud realizada al Ayuntamiento de Elche de adecuación a la Ley 14/2018 de gestión, promoción y modernización de las áreas industriales de la CV y de la solicitud al IVACE para calificar a Elche Parque Empresarial de Área Industrial Avanzada conforme a la citada ley.

Igualmente se informó de las solicitudes realizadas al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana sobre la realización de un estudio sobre la necesidad de conectar directamente “Elche Parque Empresarial” con la Autovía A-7, así como de la continuidad del carril bici de la Vía Parque (CV-86).

En cuanto a los proyectos previstos para ejecutar en Elche Parque Empresarial antes de final de año, por parte del Ayuntamiento de Elche gracias a las ayudas concedidas por IVACE, se informó que iban a estar relacionados con el acondicionamiento de 3 glorietas, la redacción de un proyecto de integración de carril bici y ejecución de la conexión carril bici desde Torrellano con Vía Parque, la renovación de la señalización viaria horizontal y vertical y la posible instalación de dos puntos de recarga para vehículos eléctricos.

Participaron en la Asamblea el Concejal de Promoción Económica, Carles Molina y el Concejal de Limpieza Urbana, Mantenimiento de la Señalización, Alumbrado, Parques y Jardines, Héctor Díez. Éste último dio a conocer el nuevo servicio de limpieza y la implantación de la recogida selectiva de residuos en el Parque Empresarial. También anunció que el Departamento de Parques y Jardines dispondrá de nueva maquinaria que ayudará a mejorar el mantenimiento actual de las zonas verdes.
Destacó el nuevo servicio de barrido manual, mecánico y desbroce, el servicio de recogida selectiva de residuos y la recogida a demanda previa solicitud.

En los últimos años la Entidad ha realizado un gran número de gestiones para que el mantenimiento de Elche Parque Empresarial estuviera a la altura del prestigio del mismo y de las empresas aquí instaladas, por lo que se recibieron con agrado las mejoras anunciadas por el Ayuntamiento de Elche en estas materias.

El Presidente, Francisco Palacios, agradeció la confianza depositadas en él y en las personas que lo acompañan en la Junta y resaltó la buena sintonía existente con el Ayuntamiento de Elche, como ha sido habitual en años anteriores, pero matizó que no por ello la Entidad va a dejar de solicitar que mejore la situación actual del Parque Empresarial y trabajar unidos para ello.

La ampliación de Elche Parque Empresarial pasa a manos municipales: en 2022 preparativos para urbanizar

Después de cinco años de trámites, la ampliación de Elche Parque Empresarial entra en su segunda fase, la de los trámites que ya son estrictamente de la parte municipal. Desde que en 2016 se presentara la solicitud de inicio y Documento Inicial Estratégico, ha pasado media década de trámites y permisos a administraciones ajenas. Ahora, con toda la documentación ya reunida, en julio la conselleria de Política Territorial aprobará la modificación del Plan General para que en septiembre tome las riendas el Ayuntamiento.

A este respecto, desde el equipo de gobierno señalan que 2022 será el año de la licitación de la urbanización del sector en el que tendrá lugar la expansión, el E-49. Lo cual no significa que el mismo año que viene empiece la urbanización, ya que aunque es posible, el urbanismo ha demostrado en distintas ocasiones, y en la ciudad y en actuaciones de tanto calado como la actual, que los plazos tienen más de deseo que de realidad. En su momento, el propio Ximo Puig auguró finales de 2019 para la ampliación, una afirmación aventurada como ha demostrado el tiempo, habida cuenta de la complejidad de la legislación y de la propia actuación.

Cambio de manos de junio a septiembre: del Consell al Ayuntamiento

Así, el calendario queda de la siguiente forma: en el pleno de este mes, el 28 de junio, el Ayuntamiento aprobará de forma provisional la modificación estructural del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para enviarla a la comisión provincial de Urbanismo de Política Territorial. Según las previsiones, en la segunda semana de julio la conselleria presentará el expediente de la modificación estructural del Plan General en su ordenación pormenorizada en una comisión informativa para que una semana después, la tercera de julio, la Comisión Territorial provincial de la administración autonómica dé su visto bueno al expediente. Con ello, en el pleno de septiembre se tendrá que aprobar de forma definitiva la ordenación pormenorizada del sector. Algo que a priori tiene todo listo con los informes sectoriales ya elaborados y aprobados.

Una vez aprobado el Plan General con la nueva ordenación del sector E-49 incluida y sus casi 600.000 metros cuadrados de suelo industrial, lo que supone un 25% del actual polígono, Pimesa, promotora de la actuación, licitará el proyecto de urbanización. Un proceso que tampoco será corto, aunque obviamente incomparable con el trámite de cinco años de acopio de documentación. A través de un concurso público buscará un despacho profesional que elabore la redacción del proyecto de urbanización, que deberá tener un plazo de ejecución considerable al ser la redacción de un sector de gran envergadura. Lo que tarde en empezar la urbanización dependerá principalmente del tiempo de redacción de esta propuesta. Tendrá un coste de alrededor de 40 millones de euros.

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Política Territorial aprobará en julio modificar el PGOU de Elche para ampliar el Parque Empresarial

Antes de agosto, la conselleria de Política Territorial aprobará la ansiada modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para que el Ayuntamiento pueda dar luz verde a la ampliación del Parque Empresarial, que tendrá lugar en el sector E-49. A este respecto, esta modificación «sostenible», destaca el conseller de Política Territorial Arcadi España, por conservar la Casa de la Mina y ampliar masa forestal, incluirá también un plan de movilidad hacia el polígono. «La ampliación es compatible con el crecimiento económico, la sostenibilidad y el respeto del entorno con elementos como pantallas acústicas o la integración progresiva del paisaje».

El plazo que se maneja es que en la segunda semana de julio la Comisión Informativa de la conselleria presente la modificación del Plan General para presentar el nuevo planeamiento urbanístico del enclave empresarial, de forma que la tercera semana de julio la Comisión Territorial de Política Territorial apruebe definitivamente la modificación del PGOU.

Con estas modificaciones, el Consistorio podrá dar luz verde a los trámites pendientes en materia urbanística a través del pleno para que Pimesa, promotora de la ampliación, pueda activar la maquinaria y entrar ya en la segunda fase de la ampliación, licitaciones y pliegos para la urbanización y reparcelación. En ese caso, todo quedará ya en manos de las autoridades locales tras un largo proceso de años en los que se han tenido que recoger más de 30 informes de administraciones tanto autonómicas como nacionales.

Esta actuación, según España, pone de relieve la importancia que tiene Elche Parque Empresarial en la Comunitat Valenciana y es un «ejemplo» de colaboración entre administraciones para favorecer la reactivación económica y el empleo a través del Urbanismo.

El alcalde ha señalado que la ampliación supone una «palanca» para la reconstrucción económica, un «motor» de desarrollo y creación de empleo, con una gran capacidad de atracción de inversión.

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Once organizaciones empresariales y entidades sociales solicitan una solución al problema de continuidad del carril bici por la Vía Parque Elx-Alacant.

La Entidad Urbanística de Conservación Elche Parque Industrial, AVECAL, AEC, AESEC, AETE, CEDELCO, JOVEMPA ELCHE, CCOO PV, UGT-PV, ELCHE PIENSA Y MARGALLÓ han solicitado el apoyo del Ayuntamiento de Elche, a través de un escrito, para exigir al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana una solución para la continuidad del carril bici de la Vía Parque (CV-86).

En el escrito se habla de la necesidad de apoyar la movilidad sostenible, como forma de transporte menos contaminante y en este contexto el uso de los carriles bici son fundamentales. Por ello se hace necesario que el Ministerio de Fomento aplique una solución urgente a la continuidad del carril bici por la Vía Parque Elx-Alacant (CV-86) en la rotonda de enlace con la carretera EL-20.
La construcción en 2007 del vial EL-20, también conocido como Ronda Este, supuso el corte del trazado de carril bici y acera peatonal que ya existía en ese tramo de la Vía Parque. En la actual rotonda solo se habilita el paso en automóvil, generándose un punto negro de seguridad para los ciudadanos que quieren usar medios de transporte más sostenibles.

Cabe implantar con urgencia la pasarela voladiza prevista desde el Ministerio de Transportes, de forma que se asegure el paso segregado y seguro a través de la rotonda para peatones, usuarios de bicicleta y VMP. Así, se podría completar la conectividad intermodal de una Vía Parque esencial para enlazar la ciudad ilicitana con el entorno de Elche Parque Empresarial, así como con Torrellano y Alicante.

Además, es necesario la implementación de medidas provisionales inmediatas para garantizar el paso ciclable seguro a partir de uno de los carriles de la rotonda, hasta que se construya la pasarela.

Esta medida de fomento de la movilidad sostenible en el ámbito laboral va en la línea de las directrices marcadas desde la Unión Europea en publicaciones como Estrategias para una movilidad sostenible en los desplazamientos en Europa. Asimismo, se encuadra en el trabajo que se está realizando para desarrollar el Plan de Movilidad Metropolitana Sostenible (PMOME) Elx-Alacant y el nuevo Plan de Movilidad Urbana y Sostenible (PMUS) de Elx. Todo ello, en el marco del Plan Local de Acción contra el Cambio Climático, la Estrategia de Desarrollo Urbano Sostenible Integrado y el Plan Estratégico Elx – 2030.

Elche obtiene cuatro de los seis informes que tienen parada la ampliación del Parque Empresarial

Los farragosos trámites para la ampliación de Elche Parque Empresarial vuelven a reactivarse. Como contó este medio, después de años de minuciosa elaboración de documentos y consultas ajenas a otras administraciones para que dieran su visto bueno y se pronunciaran sobre la ampliación, la conselleria de Política Territorial le volvió a pedir seis informes. Algunos en materias que ya se habían avanzado. Un par de meses después, ya se ha recabado parte de la documentación pertinente con 4 de los 6 informes pendientes.

Tras este relativo revés a una documentación que ya se había entregado, se acordó que la propia conselleria gestionaría cuatro informes para agilizar el trámite: un documento del estudio de paisaje, un informe del Servicio de Planificación respecto a una subsanaciones requeridas, un informe preceptivo y vinculante a la Dirección General de Aviación Civil y un informe sobre el estudio acústico. Por parte del Ayuntamiento se haría lo propio con una resolución de Aprobación del Estudio de Inundabilidad y con una certificación de la Mancomunidad de Canales del Taibilla sobre la disponibilidad de recursos hídricos para atender en el escenario actual y futuro el incremento de demanda derivado de la ampliación del Parque Empresarial.

Así, a lo largo de estos últimos días ya se han obtenido la mayoría de informes. Uno de ellos es el de Aviación Civil —que a su vez constaba de dos documentos—, que en su momento fue de los que más se tardó en conseguir. Otro es el de la Epsar (Entitat Pública de Sanejament d’Aigües Residuals) relativo a la capacidad hídrica, y el de la mancomunidad del Taibilla no se pronunció debidamente sobre las competencias de capacidad del suministro con la ampliación, explican fuentes municipales. La Epsar pedía que se conectase la red de colectores de la ampliación a la red pública, ya que el agua que se utilice con la ampliación del Parque Empresarial irá a parar también a la depuradora de Arenales. Con el proyecto de urbanización se presentará dicha conexión, así como la cuantía del canon.

Y finalmente se ha entregado ya el estudio de impacto acústico que Pimesa, promotora de la ampliación, sí entregó, pero la Generalitat no llegó a informar por dudas en las competencias. Así que se envió pero no se informó a nadie sobre el mismo, cosa que ahora se ha corregido. Así pues, tan solo quedarían los documentos requeridos por el Servicio de Planificación y el del estudio de paisaje, que según indican las fuentes, es un problema menor por varios ‘matices’.

A dos documentos de que la Generalitat pueda aprobar la modificación del PGOU

Con los dos restantes y la obtención que obtuvo hace meses el Consistorio de la Declaración Ambiental y Territorial Estratégica (Date), a pesar de la falta de estos informes sectoriales, la conselleria podrá aprobar definitivamente la modificación del Plan General para incluir la ampliación del sector E-49 en el que se desarrollará el nuevo suelo industrial. Y tan solo será un paso más. Después llegaría otra exposición pública y la concurrencia pública de los pliegos para las obras de urbanización.

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